Proposta · Rosana Aragon
Do conteúdo publicado ao cliente assinado: um sistema de marketing digital pensado pra uma corretora de alto padrão com 35 anos de Alphaville, 18 anos de redação e 5 anos de mercado imobiliário.
Rosana, sua história é atípica — e é exatamente por isso que ela precisa virar mídia.
A maioria dos corretores de Alphaville chega no mercado falando do bairro sem tê-lo vivido. Você mora lá há 35 anos. A maioria dos corretores tenta produzir conteúdo sem nunca ter escrito uma linha. Você foi diretora de redação da Viva SA por 18 anos — você sabe o que vira história e o que vira scroll. A maioria dos corretores vende metros quadrados. Você vende lifestyle pra quem pode escolher.
Matéria-prima de autoridade você tem de sobra. O que falta é sistema — uma máquina que transforme cada post, cada visita, cada café em cliente assinado.
"O corretor comum mostra o imóvel. A Rosana mostra o bairro que ela ajudou a construir. Esses dois produtos não competem no mesmo mercado."
— Tese da propostaOlhando o perfil de fora — sem maquiagem e sem julgamento — identificamos quatro gargalos que estão segurando a conversão. Nenhum deles é sobre esforço: é sobre sistema.
Volume alto, alcance baixo
1.367 posts para 2.705 seguidores. A proporção mostra que o conteúdo é produzido sem pauta estratégica — trabalha muito, entrega pouco.
Bio sem oferta e sem CTA
A bio descreve quem você é, mas não diz o que você vende nem como contratar. Quem quer comprar não sabe pra onde clicar.
Feed misturado: pessoal + profissional
Lifestyle, família, certificados, tours de imóveis e caminhadas coexistem sem hierarquia. O algoritmo não entende o nicho e o cliente não sabe o que esperar.
Sem esteira de conversão
O lead que curte um Reels não tem caminho claro até uma consulta. Não há DM ativa, WhatsApp mapeado, visita agendada — o funil termina no like.
Marketing digital para corretora não é "postar mais". É operar quatro frentes em paralelo, cada uma resolvendo um ponto do funil.
1. Posicionamento
Narrativa clara, bio convertendo, identidade visual consistente. Quem chega no perfil entende em 5 segundos: "essa é a corretora de Alphaville que eu quero conhecer".
2. Relacionamento
Gestão ativa de DM, comentários e stories. Cada pessoa que interage vira conversa, cada conversa vira WhatsApp, cada WhatsApp vira visita agendada.
3. Escala (Tráfego)
Anúncios segmentados por CEP, renda e intenção de compra em Alphaville e região. O melhor conteúdo amplificado para o público certo no momento certo.
4. Esteira (Oferta)
Desenho da escada de produtos — do conteúdo gratuito à consultoria 1:1. Script de qualificação antes da sua agenda, para você só falar com quem já chegou quente.
Metas de trabalho compartilhadas (não são promessas de vendas). O marketing cria o ambiente; a conversão final continua sendo o seu atendimento — que já é seu ativo mais forte.
"No seu ticket médio, basta um único fechamento adicional em 12 meses pra pagar o ano inteiro de marketing e ainda sobrar. A matemática do alto padrão é diferente."
— Racional da propostaDois caminhos, mesma metodologia. A diferença não é volume de conteúdo — é sistema.
| Item | Operação | Sistema |
|---|---|---|
| Vídeos/mês | 4 | 6 |
| Designs/mês | 4 | 4 |
| Stories | semanais | semanais |
| Tráfego pago | — | ✓ |
| Esteira de oferta | — | ✓ |
| Consultoria quinzenal | — | ✓ |
| Benchmarking | — | ✓ |
| Valor mensal | R$ 4.200 | R$ 6.000 |
"O Operação te dá presença. O Sistema te dá escala."
— A escolha não é sobre 2 vídeos a mais. É sobre ter ou não a máquina que transforma conteúdo em cliente.Mês 1 — Fundação
Diagnóstico profundo, reestruturação de bio, nova identidade visual, calendário editorial, mergulho na sua agenda de imóveis. O feed começa a ser publicado dentro de 15 dias.
Mês 2 — Aquecimento
Rotina de produção rodando, DM ativa, primeiros resultados de alcance. No Sistema: tráfego ligado, campanhas de teste com verba inicial, esteira rascunhada.
Mês 3 — Colheita
Padrões de conteúdo identificados (o que performa), campanhas otimizadas, scripts de conversão calibrados com os primeiros leads reais. Primeiro ciclo de análise e ajuste.
Mês 4+ — Escala
Operação consolidada. Foco passa de "fazer funcionar" para "fazer crescer": mais verba, novas ofertas, autoridade sedimentada, indicações espontâneas aumentando.
Cada mês que passa é conteúdo publicado sem sistema por trás. O ativo que você tem (autoridade local + redação + 5 anos de mercado) é raro — e o custo de não capitalizá-lo aumenta a cada lançamento da concorrência no bairro. Em Alphaville, quem ocupa o espaço digital primeiro fica com ele.
Qualquer dúvida, contraproposta ou só pra bater um papo, é só clicar abaixo.
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