Rosana Aragon @rosanaara

A primeira proposta que a gente rascunhou era sobre "gerar leads". Depois da nossa conversa, virou uma proposta sobre outra coisa — e uma coisa muito mais forte.

Você já tem carteira grande, clientes que te adoram e indicações que chegam sozinhas. O objetivo aqui não é volume por volume — é atrair o cliente certo, o de ticket alto que procura padrão e consultoria. E pra isso, o seu atendimento 360° — aquele em que você ajuda no galpão, resolve a marcenaria, pensa a mudança de fase, indica o dentista, a costureira, o restaurante — precisa aparecer na internet do jeito certo.

O corretor médio mostra o imóvel. Você faz trezentas e sessenta coisas a mais. É isso que precisa virar mídia — e é por isso que esse projeto não é sobre "postar mais", é sobre construir a linha editorial da revista que você sempre foi.

A analogia do Thiago Nigro

O Thiago Nigro virou referência nacional falando de dinheiro — não de renda fixa. Quanto mais aberto o tema, maior o público. A sua vantagem: você já vive uma vida de conteúdo aberto (bairro, gastronomia, relacionamentos, mudança de fase). Só falta estruturar e publicar.

Mudança de rota da reunião: mostrar o cliente

Até agora você preferia não mostrar o cliente no conteúdo. A gente discutiu isso na reunião e chegou na conclusão: o seu atendimento não é o produto da casa, é a relação com a pessoa que vai morar nela. Os corretores de patamar só mostram imóvel — você vai mostrar o resto: a marcenaria que resolveu, o galpão que ajudou a organizar, a indicação da costureira. É isso que ninguém mais pode fazer.

📰 Frente 1 · Linha Editorial

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  Reposicionamento tipo revista — abandonamos o padrão "corretor mostra imóvel". Você assume posição editorial: bairro · vida · atendimento · imóvel.
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  4 pilares de conteúdo — (1) imóveis da sua carteira (carrossel + vídeo do mesmo imóvel) · (2) bastidor 360° (marcenaria, galpão, indicações, mudança de fase, ajudando cliente) · (3) Alpha-View (câmeras da cidade em tempo real, Guarda Civil, restaurantes novos, segurança, shops, passeios — "como é morar em Alphaville") · (4) notícia e mercado imobiliário (lançamentos, valorização, tendência — formato carrossel-tweet com foto + texto).
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  Nova bio e destaques — copy estratégica, CTA claro para WhatsApp e Guia de Alphaville, destaques reorganizados por tema (não por ordem cronológica).
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  Tom de voz aberto — como o Thiago Nigro fala de "dinheiro" (não de renda fixa). Você fala de "vida em Alphaville" (não só de imóvel).
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  Planejamento editorial mensal — pauta, formato e direcionamento fechados até dia 25 do mês anterior, alinhado com você.

🎬 Frente 2 · Conteúdo e Relacionamento

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  16 peças de conteúdo/mês — 4 carrosséis de imóvel · 4 vídeos de imóvel · 2 vídeos lifestyle Alphaville · 2 notícias de mercado (formato carrossel-tweet) · 4 dicas/bastidor 360°. Cadência de 4 posts/semana.
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  Mostrar o cliente — decisão nova da reunião — diferente do que você vinha fazendo, a gente vai mostrar o seu atendimento real acontecendo: você ajudando o cara no galpão, resolvendo marcenaria, indicando a costureira que você conhece há 20 anos, falando da mudança de fase. Os "corretores de patamar" mostram só imóvel — você mostra o resto.
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  Conteúdo "Alpha-View" — a vida em Alphaville como produto de mídia: tour pelo bairro, câmeras da Guarda Civil em tempo real ("como é a segurança aqui?"), restaurantes, mudanças de fase, shops. Isso vende Alphaville — e quem vende Alphaville é você.
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  3 gravações mensais com equipe (5h cada) — dias cheios de captação: vários vídeos gravados de uma vez, em imóveis, restaurantes, passeio pelo bairro — para otimizar o seu tempo.
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  Stories diários com você gravando — briefing chega pelo WhatsApp todo dia ("grava no galpão", "grava no carro indo pra SP", "pergunta dica de restaurante pro público", "conta como foi a visita na casa de hoje"). Você grava do celular, manda, a gente posta. Calendário de quinta/sexta/segunda fixo, mais o que aparecer no caminho.
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  Formatos de vídeo testados (padrão Felt) — cada imóvel top ganha: carrossel de 10-15 fotos · vídeo sem aparecer (tour) · vídeo aparecendo (você narrando) · vídeo tipo "visita guiada" (YouTube). Narração obrigatória — vídeo de casa só com música no fundo cansa. Descobrimos o estilo Rosana testando formatos e lendo o engajamento real do seu público.
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  Regra de estilo: sem preço no carrossel — diferente da pegada do Felt (que já coloca quartos e valores), seu feed mostra a casa com cara de serviço, não de classificado. Descrição vira intriga: o preço entra no WhatsApp, não no print.

📊 Gestão, Medição e Transparência

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  Relatório mensal — alcance, crescimento de seguidores e engajamento por formato.
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  Planejamento editorial mensal — pauta, formatos e direcionamento fechados com você antes de cada mês começar.
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  Benchmarking de referências — análise contínua das referências que a gente levantou na reunião: Tamara (viralizou focando em pessoa, não em produto), Fábio Mendonça (só apartamento em SP, patamar), Felt (padrão de vídeo: foto + vídeo sem aparecer + vídeo com alguém + visita YouTube), Dinho/Minuto. O que copiar, o que adaptar, o que evitar.

Uma plataforma própria, no seu domínio, que é a materialização perfeita da tese: você não mostra só imóvel, você mostra como é morar em Alphaville.

Funciona exatamente como o guia que a gente fez para o Congresso Internacional de Águas (Barra da Tijuca) — veja aqui — mas com a sua curadoria e seus clientes dentro.

💡 A matemática do alto padrão

No seu ticket médio, um único fechamento adicional em 12 meses já paga o ano inteiro de marketing e sobra. Mas o maior retorno aqui não é o cliente novo — é o cliente antigo que volta a te chamar porque lembrou que você existe via guia, via post, via story. Esse é o ativo que não aparece em relatório.

🚀 E ao fim dos 6 meses?

Esses primeiros 6 meses são a fundação: linha editorial no ar, "estilo Rosana" mapeado pelos dados, Guia de Alphaville rodando e uma audiência aquecida. Com essa base sólida, a gente entra nos próximos 6 meses prontos para dar o start na escala — ampliar formatos, acelerar o crescimento e abrir novas frentes (como tráfego pago e ativação de carteira) com a casa já organizada. O começo constrói a autoridade; a partir daí, é colher e multiplicar.

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  Semana 1 · Kickoff e diagnóstico do perfil. Fechamos juntos os 4 pilares editoriais e o tom de voz — a direção da "revista" antes de qualquer post.
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  Semana 1 · Primeira gravação mensal (5h). Agendamos cinco horas — você e nossa equipe — pra gravar os conteúdos do mês de uma vez. Tira do seu caminho, libera sua agenda.
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  Semana 2 · Stories começam. Você grava 1 story/dia no seu celular — trânsito, galpão, restaurante, mudança. A gente direciona o que gravar pela landing page que vamos montar pra você.
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  Semana 3 · Curadoria do Guia de Alphaville começa. Levantamos com você os parceiros e indicações de confiança (restaurantes, serviços, passeios) que vão pra dentro do guia.
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  Semana 4 · Nova bio e destaques no ar. Nova copy, novos destaques, nova paleta — o Instagram começa a parecer uma revista antes mesmo do primeiro post novo.